Rare à la vente, terrain de 2960 m2 hors lotissement et magnifiquement arboré à 15 minutes de Bayeux et 5 min des plages du debarquement.
Non raccordé mais les réseaux sont en bordure de terrain.
assainissement individuel à prévoir.
construisez la maison de vos rêves dans un espace naturel préservé, ce terrain offre une occasion unique de créer votre propre oasis de tranquillité à proximité des plages emblématiques de Normandie.

Les honoraires sont à la charge de l'acquereur.
soit 120 000 net vendeur et 8600 euros de frais d'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Demander plus d'informations à
Sophie ANQUETIL 06 24 01 77 42
sophieanquetil@orange.fr

En exclusivité chez Arthurimmo Luc sur mer
Charmante maison de 73 m2, de 1950 environ à 400m de la mer et des commerces offrant
3 chambres dont une au rez de chaussée, salon, salle d'eau, toilettes, cuisine.

à l'étage 2 chambres parquetées

Terrain de 297 m2 avec grand abris de jardin

Les atouts de cette maison :
- un jardin Sud
- Ecole à 800 m
- proche plage/commerces
- Possibilité de rentrer les voitures
- 1 chambre en RDC

Contact: Sophie ANQUETIL O6 24 01 77 42
sophieanquetil@orange.fr
RSAC Caen 378618599

Prix de vente: 299250 euros
Les honoraires sont à la charge de l'acquereur (5% du prix de vente)
soit 275000 net vendeur + frais d'agence: 13750 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic:29/09/2022
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1830 et 2520 euros

Située à Ouistreham, proche commerces et plage cette propriété est actuellement exploitée comme pension équestre. Beau potentiel pour autres activités
Cet ensemble se compose d'une maison d'habitation de 120 m² construite en 2005 avec une cuisine ouverte sur une salle/salon, 3 chambres, 2 salles d'eau, un garage de 20 m² avec mezzanine.
Chauffage au sol et panneaux photovoltaïques.

En extérieur, 2 hangars de 120 et 180 m², un bâtiment de stockage de 360 m², une sellerie, un stockage de céréales, 22 box avec abreuvoirs automatiques + 2 box démontables, une carrière aux normes sur 3,5 hectares .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact Sophie ANQUETIL agent commercizl
RSAC CAEN 378618599
O6 24 01 77 42