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Immobilier à vendre

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Coup de coeur
4
Courseulles-sur-Mer 14470

Sélectionnée spécialement pour vous, ces maisons individuelles de standing sont idéalement situées.

A proximité immédiate des commerces, la résidence propose seulement 13 maisons individuelles de qualité.

Composées de 3 chambres et d'un bureau, la maison s'implante au sein d'un parc arboré et s'harmonise avec son environnement grâce à ses espaces extérieurs conçus avec terrasses et jardins privatifs, un garage, un cellier et 2 places de stationnement extérieur pour chacune d'elles.

D'une surface de 88 m2, personnalisable et répondant aux exigences actuelles de confort et de technologie, votre maison est équipée de domotique. Elle est conçue aux exigences de la norme RE2020.

Les plafonds de Prêts à Taux Zéro s'élargissent au 1er janvier 2024, saisissez cette opportunité immédiatement !

Contactez-moi par mail ou par téléphone, selon votre préférence. Je vous accueille en agence pour faire le point sur votre dossier, vous accompagne sur le chantier pour visualiser les implantations, vous présente le showroom pour le choix de vos matériaux (parquets stratifiés, carrelage, faïence,...).
Possibilité de sortir du catalogue sur devis.

Ensemble, faisons de votre rêve une réalité.

Contact : Laurent DUCHENY
06.16.75.22.41
lducheny@arthurimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11
Courseulles-sur-Mer 14470

En station balnéaire, proche commerces, votre agence vous propose votre futur cocon dans un parc arboré, ce programme et les services proposés sont de haute qualité.

Appartements nus ou décorés, T3 à T4 de 52 à 90 m2.
Balcon ou Terrasse de 5 à 25m2. Toutes expositions encore disponibles. Les travaux personnalisables et un forfait meublé/décoration de qualité est proposé.

Une salle de fitness et une salle de repos/lecture/coworking seront équipées. Tous les appartements sont équipés de domotiques. Les normes appliquées sont la RE2020 et devancent d'ores-et-déjà les normes 2025.

Prix de vente à partir de 199 000 euros FAI soit 189 050 euros net vendeur + honoraires: 9950 euros soit (5% )pour un T3 52m2, exposition NO et balcon de 6m2
jusque 301000€ FAI, soit 285 950 euros net vendeur + honoraires 15050 euros pour un T4 de 84 m2 exposition SO terrasse de 18m2, par exemple.
Nous consulter pour la liste de descriptif et de prix.

N'hésitez pas à prendre rdv pour discuter de cette opportunité, visiter le showroom et l'appartement témoin.

Eligible PTZ (résidence principal)
Eligible PINEL (investissement)
LMNP envisageable

Ces biens sont parfaits comme résidence principale tout comme pour envisager un investissement.

Contact : Laurent DUCHENY
06.16.75.22.41
lducheny@arthurimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2
Cresserons 14440

Opportunité à saisir !

Pour votre maison à construire, nous vous proposons le terrain de vos rêves : surface, tarif et exposition au choix, libre de constructeur. La situation de La Delle du Bellas est idéale, Cresserons est situé à 2 km de Douvres-la-Délivrande, 3 km du centre de Luc-sur-Mer et de Lion-sur-Mer. Commerces et écoles sont nombreux à proximité et les communes offrent un panel d'activités variées.

Quoi de mieux que de se sentir en vacances chaque soir après une journée de travail ? Caen se situe à 14 kms.

Réalisez votre nouveau projet de vie à proximité des commerces, des écoles et de la plage !
Libre de constructeur.

De 406 m2 à 639 m2, de 105000€ à 166200€ FAI.

Contact : Laurent DUCHENY
06.16.75.22.41
lducheny@arthurimmo.com

Coup de coeur
2
Ver-sur-Mer 14114

Notre coup de cœur pour ce terrain de 1314 m2 situé à Ver-sur-Mer, confié à votre agence Arthurimmo.com de Luc-sur-Mer.

Le terrain est arboré et entièrement clos de murs de pierres. Un bâti de 70m2 pourra être transformé en annexe, abriter vos équipements nautiques ou inspirer un autre projet.

Exposition Sud-Ouest, parcelle divisible.

2 entrées dont une très large, par exemple pour y entrer un bateau facilement.

Prix : 211000€ FAI soit 200000€ net vendeur et 11000€ honoraires agence soit 5,5%

Entièrement viabilisée (eau, électricité, assainissement tout à l'égout).

Plus de photos et visite sur demande
Contact : Laurent DUCHENY
06.16.75.22.41
lducheny@arthurimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
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Saint-Aubin-sur-Mer 14750

En exclusivité chez Arthurimmo Luc sur mer
Charmante maison de 1950 environ à 400m de la mer et des commerces offrant
3 chambres dont une au rez de chaussée, salon, salle d'eau, toilettes, cuisine.

à l'étage 2 chambres parquetées

Terrain de 297 m2 avec grand abris de jardin

Les atouts de cette maison :
- un jardin Sud
- Ecole à 800 m
- proche plage/commerces
- Possibilité de rentrer les voitures
- 1 chambre en RDC

Contact: Sophie ANQUETIL O6 24 01 77 42
sophieanquetil@orange.fr
RSAC Caen 378618599

Prix de vente: 299250 euros
Les honoraires sont à la charge de l'acquereur (5% du prix de vente)
soit 275000 net vendeur + frais d'agence: 13750 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic:29/09/2022
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1830 et 2520 euros

16
Ouistreham 14150

Située à Ouistreham, proche commerces et plage cette propriété est actuellement exploitée comme pension équestre. Beau potentiel pour autres activités
Cet ensemble se compose d'une maison d'habitation de 120 m² construite en 2005 avec une cuisine ouverte sur une salle/salon, 3 chambres, 2 salles d'eau, un garage de 20 m² avec mezzanine.
Chauffage au sol et panneaux photovoltaïques.

En extérieur, 2 hangars de 120 et 180 m², un bâtiment de stockage de 360 m², une sellerie, un stockage de céréales, 22 box avec abreuvoirs automatiques + 2 box démontables, une carrière aux normes sur 3,5 hectares .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact Sophie ANQUETIL agent commercizl
RSAC CAEN 378618599
O6 24 01 77 42

Exclusivité
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Douvres-la-Délivrande 14440

RARE A LA VENTE et uniquement chez Arthurimmo Luc sur Mer !

Excellente situation pour ce terrain à bâtir au cœur de Douvres la Délivrande.
Proximité des écoles et des commerces du centre-ville.
La mer à 3 km.

Ce lot, d’une superficie de 204 m², est viabilisé et bénéficie d’un permis de construire pour une maison d’habitation de plain-pied d’environ 87 m², avec libre choix du constructeur.

!!! LE LOT B SUR LES PHOTOS !!!

Lot A attenant également disponible dans les mêmes conditions.

Prix honoraires inclus : 89 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Contactez Laurent DUCHENY AU 06.16.75.22.41
lducheny@arthurimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Douvres-la-Délivrande 14440

à l'agence Arthurimmo de Luc sur Mer

Terrain de 313 m2 hors lotissement

Au cœur de Douvres la Délivrande quartier Saint-Rémi
Proche toutes commodités, commerces, médecins, écoles
Rare à la vente

Contact: Sophie ANQUETIL 06 24 01 77 42
sanquetil@arthurimmo.com

Prix de vente 128.600 euros FAI soit 120 000 € net vendeur + 8 600 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

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