Immobilier à vendre

En exclusivité chez Arthurimmo Luc sur Mer, nous sommes ravis de vous présenter cette belle maison de bourg de 101m² avec un garage et un double jardin privatif. L'emplacement de cette propriété est idéalement situé, avec la mer et les commerces accessibles en moins de 5 minutes à pieds.

Caractéristiques principales :

Localisation privilégiée : Cette maison est située dans la charmante commune de Langrune-sur-Mer, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de la mer et des commodités locales.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et espace salle de bain, ainsi qu'un WC.
Au 1er étage : 1 chambre, 1 séjour cuisine, 1 salle d'eau avec WC, une terrasse ensoleillée.

Double jardin privatif (pas de cour commune): Profitez d'un espace extérieur avec deux jardins privatifs et un garage de 15m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plus d'une grande terrasse sans vis à vis.

Potentiel locatif : La maison dispose de 2 accès indépendants, ce qui ouvre la possibilité d'un potentiel locatif saisonnier.

Accès à la mer : Amoureux de la mer ? Vous pourrez vous rendre à la plage à pied en quelques minutes, pour profiter des plaisirs de la côte normande.

Proximité des commerces et des écoles : Les commerces locaux et les écoles se trouvent à proximité, ce qui rend cette propriété particulièrement pratique pour les familles.

Cette maison offre un cadre de vie idéal, que ce soit en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Prix de vente 367 500 € FAI soit 350 000 euros net vendeur + honoraires de négociation : 17 500 euros (5% à la charge de l'acquéreur).

Contact : Ghislain Vergnot
O679107663
RSAC : 900.675.745

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 et 3020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Audit énergétique déjà réalisé et disponible si nécessaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).

En exclusivité dans votre agence Arthurimmo de Luc sur Mer

MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE DE 150M² PROCHE MER, 8 pièces sur un terrain de 792m².

Elle se compose :

RDC : 1 grand séjour salon avec cuisine ouverte, 1 chambre avec sdb, 1 bureau, 1 entrée.

1er étage : 4 chambres, 1 espace bureau sur pallier, 1 sdb avec baignoire et douche.

Sous sol complet avec double garage.

DPE : C
GES : C
(date du dpe : 10/05/2023)

Chauffage au sol au rdc.

Lieu : LION-SUR-MER.

les + :
Vie de plain-pied (1 chambre + salle de bain en rdc)
Plage et écoles à 5 minutes à pieds.
Sous sol complet

Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix de vente 509 000€ FAI soit 485 000 euros net vendeur + honoraires de négociation : 24 000 euros (4,95% à la charge de l'acquéreur).

Contact : Ghislain Vergnot
O679107663
RSAC : 900.675.745

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).

En exclusivité chez Arthurimmo Luc sur mer
Charmante maison de 1950 environ à 400m de la mer et des commerces offrant
3 chambres dont une au rez de chaussée, salon, salle d'eau, toilettes, cuisine.

à l'étage 2 chambres parquetées

Terrain de 297 m2 avec grand abris de jardin

Les atouts de cette maison :
- un jardin Sud
- Ecole à 800 m
- proche plage/commerces
- Possibilité de rentrer les voitures
- 1 chambre en RDC

Contact: Sophie ANQUETIL O6 24 01 77 42
sophieanquetil@orange.fr
RSAC Caen 378618599

Prix de vente: 299250 euros
Les honoraires sont à la charge de l'acquereur (5% du prix de vente)
soit 285000 net vendeur + frais d'agence: 14250 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic:29/09/2022
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1830 et 2520 euros

Située à Ouistreham, proche commerces et plage cette propriété est actuellement exploitée comme pension équestre. Beau potentiel pour autres activités
Cet ensemble se compose d'une maison d'habitation de 120 m² construite en 2005 avec une cuisine ouverte sur une salle/salon, 3 chambres, 2 salles d'eau, un garage de 20 m² avec mezzanine.
Chauffage au sol et panneaux photovoltaïques.

En extérieur, 2 hangars de 120 et 180 m², un bâtiment de stockage de 360 m², une sellerie, un stockage de céréales, 22 box avec abreuvoirs automatiques + 2 box démontables, une carrière aux normes sur 3,5 hectares .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact Sophie ANQUETIL agent commercizl
RSAC CAEN 378618599
O6 24 01 77 42

En exclusivité, idéal investisseur appartement au 1er étage de 51 m² avec terrasse, cave, box de 15m² en sous sol.

1 chambre, cuisine, séjour, salle de bain, wc.

Bail en cours, loué 480 € + 95 € charges.
Chauffage individuel électrique.

CAEN/Secteur Demi-Lune

Les + :
- Box, cave, terrasse
- Accès boulevard périphérique et commerces
- Copropriété sécurisée avec un parc.

Surface Carrez : 51,2m²
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023 Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Prix de vente 138 900 € FAI soit 130 000 euros net vendeur + honoraires de négociation : 8 900 euros (6,85% à la charge de l'acquéreur).

Visite virtuelle disponible sur demande.

Copropriété : 73 lots, pas de procédure en cours.

Contact : Ghislain Vergnot
O679107663
RSAC : 900.675.745

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme grande maison avec 5 chambres proche tous commerces, et à quelques minutes de la plage

Composée au rez de chaussée: d'une entrée, grand séjour-salon avec cheminée, terrasse exposée Sud, grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau avec douche, WC
Etage: Grande mezzanine avec 3 chambres salle de bains avec douche et WC
Sous-sol complet avec cave, garage, lingerie.
Jardin arboré
Portail électrique
Chauffage gaz de ville

Surface : 183 m²
Prix du bien : 467250 €
Prix du bien hors honoraires : 445000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 22250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023

CONTACT: Sophie ANQUETIL
O6 24 01 77 42
sanquetil@arthurimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gros potentiel pour cette charmante maison en pierre Idéalement située au pied des plages du débarquement et à 10 min de Bayeuxet 30 min de Caen
Très beau terrain arboré de 1677 m2

RDC: séjour avec cheminée, chambre, cuisine, salle d'eau, toilette
1er étage: 3 chambres, mezzanine

Grange
Garage
Prévoir travaux

prix net vendeur: 160 000 euros, com agence 9800 euros en charges acquéreur
prix frais d'agence inclus 169800 euros

Contact:
Sophie ANQUETIL RSAC CAEN 378618599
06 24 01 77 42
sophieanquetil@orange.fr

Beau terrain plat de 494 m2, arboré et viabilisé sur Langrune à 700 m de la plage et 400 m des commerces
1 minute à pied de l'école primaire
proche collèges et lycée
Bus pour Caen

Surface plancher constructible autorisée : 250m² maximum

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).

Contact: Sophie ANQUETIL 06 24 01 77 42
sanquetil@arthurimmo.com

prix net vendeur 150 000 + 9500 euros com charge acquéreur
soit 159 500 euros

-VENDU -

En exclusivité dans votre agence Arthurimmo de Luc sur Mer

MAGNIFIQUE MAISON DE 200M² sur un terrain de 690m², 4 chambres (dont 1 suite parentale en rdc), 1 bureau mezzanine, 2 salles de bains, grand séjour salon, 1 salle de sport, 1 garage.

Lieu : OUISTREHAM.

les + :
- Vie de plain-pied (1 chambre + dressing + salle de bain en rdc)
- Aucun travaux à prévoir
- Magnifique séjour avec son poêle à bois
- Norme PMR

Visite virtuelle disponible sur demande.

649 000 euros FAI dont 29 000 euros d'honoraires agence (4,46% du prix net vendeur) soit un prix net vendeur de 620 000 euros

Contact : Ghislain Vergnot
O679107663
RSAC : 900.675.745

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).

à l'agence Arthurimmo de Luc sur Mer

Terrain de 313 m2 hors lotissement

Au cœur de Douvres la Délivrande quartier Saint-Rémi
Proche toutes commodités, commerces, médecins, écoles
Rare à la vente

Contact: Sophie ANQUETIL 06 24 01 77 42
sanquetil@arthurimmo.com

Prix de vente 128.600 euros FAI soit 120 000 € net vendeur + 8 600 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.