Arthurimmo.com Résidence Terrain Immobilier

Votre agence immobilière à Luc-sur-Mer

Sélectionnée spécialement pour vous, ces maisons individuelles de standing sont idéalement situées.

A proximité immédiate des commerces, la résidence propose seulement 13 maisons individuelles de qualité.

Composées de 3 chambres et d'un bureau, la maison s'implante au sein d'un parc arboré et s'harmonise avec son environnement grâce à ses espaces extérieurs conçus avec terrasses et jardins privatifs, un garage, un cellier et 2 places de stationnement extérieur pour chacune d'elles.

D'une surface de 88 m2, personnalisable et répondant aux exigences actuelles de confort et de technologie, votre maison est équipée de domotique. Elle est conçue aux exigences de la norme RE2020.

Les plafonds de Prêts à Taux Zéro s'élargissent au 1er janvier 2024, saisissez cette opportunité immédiatement !

Contactez-moi par mail ou par téléphone, selon votre préférence. Je vous accueille en agence pour faire le point sur votre dossier, vous accompagne sur le chantier pour visualiser les implantations, vous présente le showroom pour le choix de vos matériaux (parquets stratifiés,carrelage, faience,...).
Possibilité de sortir du catalogue sur devis.

Ensemble, faisons de votre rêve une réalité.

Virginie LUTIC
0615480743
virginielutic@agence-arthurimmo.com

951 420 181 R.S.A.C. Caen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En station balnéaire, proche commerces, votre agence vous propose votre futur cocon dans un parc arboré, ce programme et les services proposés sont de haute qualité.

Appartements nus ou décorés, T3 à T4 de 52 à 90 m2.
Balcon ou Terrasse de 5 à 25m2. Toutes expositions encore disponibles. Les travaux personnalisables et un forfait meublé/décoration de qualité est proposé.

Une salle de fitness et une salle de repos/lecture/coworking seront équipées. Tous les appartements sont équipés de domotiques. Les normes appliquées sont la RE2020 et devancent d'ores-et-déjà les normes 2025.

Prix de vente à partir de 199 000 euros FAI soit 189 050 euros net vendeur + honoraires: 9950 euros soit (5% )pour un T3 52m2, exposition NO et balcon de 6m2
jusque 301000€ FAI, soit 285 950 euros net vendeur + honoraires 15050 euros pour un T4 de 84 m2 exposition SO terrasse de 18m2, par exemple.
Nous consulter pour la liste de descriptif et de prix.

N'hésitez pas à prendre rdv pour discuter de cette opportunité, visiter le showroom et l'appartement témoin.

Eligible PTZ (résidence principal)
Eligible PINEL (investissement)
LMNP envisageable

Ces biens sont parfaits comme résidence principale tout comme pour envisager un investissement.

Contactez-moi pour faire le point sur votre projet:
Virginie LUTIC 06.15.48.07.43
SMS, téléphone, What's App selon vos souhaits
virginielutic@agence-arthurimmo.com
951 420 181 R.S.A.C. Caen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir !

Pour votre maison à construire, nous vous proposons le terrain de vos rêves : surface, tarif et exposition au choix, libre de constructeur. La situation de La Delle du Bellas est idéale, Cresserons est situé à 2 km de Douvres-la-Délivrande, 3 km du centre de Luc-sur-Mer et de Lion-sur-Mer. Commerces et écoles sont nombreux à proximité et les communes offrent un panel d'activités variées.

Quoi de mieux que de se sentir en vacances chaque soir après une journée de travail ? Caen se situe à 14 kms.

Réalisez votre nouveau projet de vie à proximité des commerces, des écoles et de la plage !
Libre de constructeur.

De 406 m2 à 639 m2, de 105000€ à 166200€ FAI.

Contactez-moi pour plus de renseignements
virginie.lutic@agence.arthurimmo.com
06.15.48.07.43

-VENDU-

En exclusivité dans votre agence Arthurimmo de Luc sur Mer

Appartement FRONT DE MER T1 avec accès direct à la plage :

- 1 salon
- 1 cuisine
- 1 salle d'eau
- 1 espace mezzanine de 9,5m²

Surface carrez : 24m²
Surface totale : 35m²

Lieu : HERMANVILLE SUR MER

Les + :
Accès direct à la plage.
Faibles charges de copropriété. (37€/mois)
Vue mer.


Bien soumis au statut de la copropriété : 53 lots (pas de procédure en cours)
DPE : Bien non soumis.
Taxe foncière 2022 : 387 euros

Prix de vente 119 000€ FAI soit 110680 euros + honoraires de négociation : 8 320 euros (7,52% à la charge de l'acquéreur).

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contact :
GHISLAIN VERGNOT (rsac 900675745)
O6 79 10 76 63

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).

-VENDU -

En exclusivité dans votre agence Arthurimmo de Luc sur Mer

MAGNIFIQUE MAISON DE 200M² sur un terrain de 690m², 4 chambres (dont 1 suite parentale en rdc), 1 bureau mezzanine, 2 salles de bains, grand séjour salon, 1 salle de sport, 1 garage.

Lieu : OUISTREHAM.

les + :
- Vie de plain-pied (1 chambre + dressing + salle de bain en rdc)
- Aucun travaux à prévoir
- Magnifique séjour avec son poêle à bois
- Norme PMR

Visite virtuelle disponible sur demande.

649 000 euros FAI dont 29 000 euros d'honoraires agence (4,46% du prix net vendeur) soit un prix net vendeur de 620 000 euros

Contact : Ghislain Vergnot
O679107663
RSAC : 900.675.745

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).

VENDU EN 1 VISITE HORS PUB grâce à la confiance de nos vendeurs et de nos acquéreurs.

L'agence Arthurimmo de Luc sur mer vous propose cet appartement 4 pièces en duplex en front de mer.

il se compose :

- EN RDC : 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine, 1 wc, 1 sdb, 1 loggia plein sud
- 1er ETAGE : 2 chambres, 1 wc.

Cet appartement possède un box en sous sol de 15m2

Les + :
-Accès direct à la plage
-Pas de travaux à prévoir
-Loggia plein sud.

Surface : 35,27m2 carrez et 53m2 utile.
Charges annuelles : 1005 euros.
DPE : E (date du diagnostic : 6/12/2022)
Bien en copropriété : 462 lots, pas de procédure en cours.

Prix 209 000 € FAI (prix hors honoraires 200 000 euros.)
Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 9000 € TTC soit 4,5% du prix hors frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Contact :
GHISLAIN VERGNOT (RCS 900675745)
0679107663