Arthurimmo.com Résidence Terrain Immobilier

Votre agence immobilière à Luc-sur-Mer

L'agence Arthurimmo de Douvres la Délivrande vous propose en exclusivité cette magnifique maison de bourg en pierre de 101m2 avec une dépendance de 100m2 encore aménageable.

- Rdc : grand salon, cuisine, entrée, buanderie, wc
- 1er étage : salle d'eau avec wc, 1 grande chambre de 18m2
- 2ème étage : bureau/mezzanine, 1 chambre
- Extérieur : 80m2 avec terrasse orientée sud

les + :
. Potentiel dépendance de 100m2.
. Pas de travaux à prévoir dans la maison principale.

Proche école (100m), plage (10 minutes à pieds) et commerces (8 minutes à pieds)

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).

Prix de vente 379 000 € FAI soit 361 000 euros + honoraires de négociation : 18 000 euros (4,99% à la charge de l'acquéreur).

Contact : Ghislain Vergnot
gvergnot@agence-arthurimmo.com
06.79.10.76.63
RSAC : 900.675.745

L'agence Arthurimmo de Douvres la Délivrande vous propose en exclusivité cet appartement de 32,05m2 dans le quartier Saint Ouen à Caen.

L'appartement se compose :

1 espace séjour cuisine
1 chambre
1 salle de bain avec WC.

le logement est actuellement loué 450 euros hors charges en bail meublé jusqu'en août 2023.

Pas de travaux à prévoir, chauffage collectif : chaudière gaz à condensation changée en 2020.

Charges copro ( comprend eau + chauffage) : 82 euros/mois
Taxe foncière 2022 : 365 euros.

Surface : 32,05 m²
Prix du bien : 114000 €
Prix du bien hors honoraires : 106000 €
Honoraires TTC : 8000 € (soit 7,55%) à la charge de l'acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 41 lots
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

En Exclusivité chez Arthurimmo Douvres
Appartement T3 en hyper centre de Caen au pied des commerces et au 1er etage d'un immeuble de 4 étages
Appartement traversant et très lumineux

- balcon
- séjour
- 2 chambres
- cuisine
- salle de bain
- WC
Travaux à prevoir

Visite virtuelle sur demande et plans 3D à disposition

le plus:
Situation exceptionnelle
double vitrage


Contact: Sophie ANQUETIL
06 24 01 77 42
sanquetil@arthurimmo.com

prix: 228 510 FAI honoraires de négociation : 11510 € (3% + 5000 à la charge de l'acquéreur)
charges 1199 euros/an
RSAC Caen 318618599

En exclusivité chez Arthurimmo Douvres la delivrande :

Maison de bourg avec extérieur, 5 pièces de 85m2 habitables (95m2 au total) avec :

- 4 chambres
- 2 salle de bain
- 1 cuisine/salle à manger
- 1 salon avec cheminée
- 1 veranda (6m2)

Les atouts de cette maison :
- un petit exterieur
- Ecoles à moins de 1 minutes à pieds
- proche plage/commerce

Rafraichissement à prévoir.

Visite Virtuelle disponible sur demande.

Prix : 231 600 € fai soit 220 000 € + honoraires de négociation : 11600 € (5,27% à la charge de l'acquéreur)

Contact : Ghislain Vergnot
gvergnot@agence-arthurimmo.com
06.79.10.76.63
RSAC : 900.675.745

En Exclusivité chez Arthurimmo Douvres, à 800 m de la plage de Langrune, maison renovée en 2020 sur un terrain de 517 m2 offrant 5 chambres (dont 2 au rez de chaussée), un beau séjour, une cuisine indépendante, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, une belle terrasse en travertin
Un sous sol complet plus un 2eme garage et un abri de jardin complètent ce bien. Equipée d'un poele à bois
A voir absolument.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Contact Sophie ANQUETIL 06 24 01 77 42
sanquetil@arthurimmo.com
RSAC CAEN 378618599

Prix de vente 399 000 € FAI soit 380 000 euros + honoraires de négociation : 19 000 euros (5% à la charge de l'acquéreur).

En exclusivité, Maison de 5 pièces de 101M2 norme RT2012 :

- 3 chambres
- 1 bureau/mezzanine
- 1 séjour/salon
- 2 sdb

Les points forts de cette maison sont :

Faible consommation énergétique (norme RT2012 avec pompe à chaleur)

Vie de plain-pied possible (1 chambre et salle de bain avec douche au RDC).

Jardin avec terrasse plein sud.

Au calme en impasse avec les écoles, commerces et la plage à 10 minutes à pieds.

Potentiel d'exploiter facilement une pièce de 9m2 en plus des 101m2 existants pour faire une chambre supplémentaire. (Travaux d'isolation et électricité déjà faits)

Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix de vente 349 000 € FAI soit 334 000 euros + honoraires de négociation : 15 000 euros (4,49% à la charge de l'acquéreur).

Contact : Ghislain Vergnot
gvergnot@agence-arthurimmo.com
06.79.10.76.63
RSAC : 900.675.745