Arthurimmo.com Résidence Terrain Immobilier

Votre agence immobilière à Luc-sur-Mer

En exclusivité dans votre agence Arthurimmo - Luc sur Mer

Maison de 101m² rénovée à neuf avec une dépendance mitoyenne de 80m². Idéalement située en impasse au calme.

- Rdc : grand salon avec poêle à granulés, cuisine, entrée, buanderie, wc
- 1er étage : salle d'eau, wc, 1 grande chambre de 18m2
- 2ème étage : bureau/mezzanine, 1 chambre

- Extérieur : 80m2 avec terrasse orientée sud, 1 garage de stockage de 24m²

Proche des écoles, plage, piscine, cinéma.

les + :
. Potentiel dépendance de 80m2 (projet locatif ou agrandissement de la maison possible)
. Pas de travaux à prévoir dans la maison principale.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).

Prix de vente 364 000 € FAI soit 350 000 euros + honoraires de négociation : 14 000 euros (4% à la charge de l'acquéreur).

Contact : Ghislain Vergnot
O679107663
RSAC : 900.675.745

Charmante maison 6 pièces de PLAIN-PIED sur un jardin avec appentis de 690m² au calme sur la commune de Basly.

Elle se compose de :
- 1 séjour avec cheminée insert
- 1 cuisine
- 1 salle de bains
- 1 wc
- 3 chambres
- 1 garage
- 2 terrasses

Afin de compléter ce plain-pied, la maison offre une salle de jeux ou de sport (53m²) et un bureau (17m²)

Les + :
- Vraie vie de plain-pied
- Potentiel salle de jeux
- DPE C

Chaudière gaz à condensation.

- Prix de vente 348 500 € FAI soit 332 000 euros + honoraires de négociation : 16 500 euros (4,97% à la charge de l'acquéreur).

Cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter :
Ghislain Vergnot
O679107663
RSAC 900675745


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).

En exclusivité chez Arthurimmo Luc sur Mer

Propriété d'exception avec magnifique parc entretenu et une vue imprenable sur l'Orne
A 2 minutes des commerces

Maison de 8 pièces comprenant:

- RDC: entrée, séjour salon plein sud, salle à manger, cuisine, chambre, WC avec lavabo, salle de douche, dressing
- 1er: 2 chambres, salle de bains toilettes, 1 grande pièce de 44 m2
- Sous sol complet avec garage pour 3 voitures, cave, buanderie

Cheminée, Double vitrage, Fenêtre aluminium, Stores électriques, Portail électrique.

DPE réalisé en février 2023
Énergie - Consommation conventionnelle: 170 kWhEP/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions: 38 kg CO2/m².an (D)

Contact: Sophie ANQUETIL RSAC Caen 378618599
O6 24 01 77 42

Prix : 1 102 500 € FAI soit 1 050 000 € + honoraires de négociation : 52 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)

VENDU EN 1 VISITE HORS PUB grâce à la confiance de nos vendeurs et de nos acquéreurs.

L'agence Arthurimmo de Luc sur mer vous propose cet appartement 4 pièces en duplex en front de mer.

il se compose :

- EN RDC : 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine, 1 wc, 1 sdb, 1 loggia plein sud
- 1er ETAGE : 2 chambres, 1 wc.

Cet appartement possède un box en sous sol de 15m2

Les + :
-Accès direct à la plage
-Pas de travaux à prévoir
-Loggia plein sud.

Surface : 35,27m2 carrez et 53m2 utile.
Charges annuelles : 1005 euros.
DPE : E (date du diagnostic : 6/12/2022)
Bien en copropriété : 462 lots, pas de procédure en cours.

Prix 209 000 € FAI (prix hors honoraires 200 000 euros.)
Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 9000 € TTC soit 4,5% du prix hors frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Contact :
GHISLAIN VERGNOT (RCS 900675745)
0679107663

L'agence Arthurimmo.com vous propose en exclusivité ce magnifique appartement duplex FRONT DE MER de 3 pièces.

Il se compose de : 2 chambres, 1 séjour/cuisine, 1 SDB, WC séparé, 1 espace buanderie, terrasse de 39m².

Les + de cet appartement :

- Refait à neuf
- Front de mer
- Grande terrasse sans vis à vis de 39m² en dernier étage
- 1 cave + 1 place de parking dans la résidence

Il se situe dans une résidence donnant directement sur la plage de Bernières sur mer.

Surface Carrez 60,47m²
Surface totale : 82,64m²

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 125 (pas de procédure en cours)
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €


Prix : 239 000 € FAI soit 227200 euros + honoraires de négociation : 11800 euros (5,19% à la charge de l'acquéreur).

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contact : Ghislain Vergnot
06/79/10/76/63
RSAC : 900675745
gvergnot@agence-arthurimmo.com

En exclusivité chez Arthurimmo Douvres la delivrande :

Maison de bourg avec extérieur, 5 pièces de 85m2 habitables (95m2 au total) avec :

- 4 chambres
- 2 salle de bain
- 1 cuisine/salle à manger
- 1 salon avec cheminée
- 1 veranda (6m2)

Les atouts de cette maison :
- un petit exterieur
- Ecoles à moins de 1 minutes à pieds
- proche plage/commerce

Rafraichissement à prévoir.

Visite Virtuelle disponible sur demande.

Prix : 231 600 € fai soit 220 000 € + honoraires de négociation : 11600 € (5,27% à la charge de l'acquéreur)

Contact : Ghislain Vergnot
gvergnot@agence-arthurimmo.com
06.79.10.76.63
RSAC : 900.675.745