Expert immobilier Luc-sur-Mer et sa région

En exclusivité chez Arthurimmo Luc sur Mer, nous sommes ravis de vous présenter cette belle maison de bourg de 101m² avec un garage et un double jardin privatif. L'emplacement de cette propriété est idéalement situé, avec la mer et les commerces accessibles en moins de 5 minutes à pieds.

Caractéristiques principales :

Localisation privilégiée : Cette maison est située dans la charmante commune de Langrune-sur-Mer, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de la mer et des commodités locales.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et espace salle de bain, ainsi qu'un WC.
Au 1er étage : 1 chambre, 1 séjour cuisine, 1 salle d'eau avec WC, une terrasse ensoleillée.

Double jardin privatif (pas de cour commune): Profitez d'un espace extérieur avec deux jardins privatifs et un garage de 15m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plus d'une grande terrasse sans vis à vis.

Potentiel locatif : La maison dispose de 2 accès indépendants, ce qui ouvre la possibilité d'un potentiel locatif saisonnier.

Accès à la mer : Amoureux de la mer ? Vous pourrez vous rendre à la plage à pied en quelques minutes, pour profiter des plaisirs de la côte normande.

Proximité des commerces et des écoles : Les commerces locaux et les écoles se trouvent à proximité, ce qui rend cette propriété particulièrement pratique pour les familles.

Cette maison offre un cadre de vie idéal, que ce soit en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Prix de vente 367 500 € FAI soit 350 000 euros net vendeur + honoraires de négociation : 17 500 euros (5% à la charge de l'acquéreur).

Contact : Ghislain Vergnot
O679107663
RSAC : 900.675.745

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 et 3020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Audit énergétique déjà réalisé et disponible si nécessaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).

En exclusivité dans votre agence Arthurimmo de Luc sur Mer

MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE DE 150M² PROCHE MER, 8 pièces sur un terrain de 792m².

Elle se compose :

RDC : 1 grand séjour salon avec cuisine ouverte, 1 chambre avec sdb, 1 bureau, 1 entrée.

1er étage : 4 chambres, 1 espace bureau sur pallier, 1 sdb avec baignoire et douche.

Sous sol complet avec double garage.

DPE : C
GES : C
(date du dpe : 10/05/2023)

Chauffage au sol au rdc.

Lieu : LION-SUR-MER.

les + :
Vie de plain-pied (1 chambre + salle de bain en rdc)
Plage et écoles à 5 minutes à pieds.
Sous sol complet

Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix de vente 509 000€ FAI soit 485 000 euros net vendeur + honoraires de négociation : 24 000 euros (4,95% à la charge de l'acquéreur).

Contact : Ghislain Vergnot
O679107663
RSAC : 900.675.745

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).

En exclusivité chez Arthurimmo Luc sur mer
Charmante maison de 1950 environ à 400m de la mer et des commerces offrant
3 chambres dont une au rez de chaussée, salon, salle d'eau, toilettes, cuisine.

à l'étage 2 chambres parquetées

Terrain de 297 m2 avec grand abris de jardin

Les atouts de cette maison :
- un jardin Sud
- Ecole à 800 m
- proche plage/commerces
- Possibilité de rentrer les voitures
- 1 chambre en RDC

Contact: Sophie ANQUETIL O6 24 01 77 42
sophieanquetil@orange.fr
RSAC Caen 378618599

Prix de vente: 299250 euros
Les honoraires sont à la charge de l'acquereur (5% du prix de vente)
soit 285000 net vendeur + frais d'agence: 14250 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic:29/09/2022
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1830 et 2520 euros

VENDU EN 1 VISITE HORS PUB grâce à la confiance de nos vendeurs et de nos acquéreurs.

L'agence Arthurimmo de Luc sur mer vous propose cet appartement 4 pièces en duplex en front de mer.

il se compose :

- EN RDC : 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine, 1 wc, 1 sdb, 1 loggia plein sud
- 1er ETAGE : 2 chambres, 1 wc.

Cet appartement possède un box en sous sol de 15m2

Les + :
-Accès direct à la plage
-Pas de travaux à prévoir
-Loggia plein sud.

Surface : 35,27m2 carrez et 53m2 utile.
Charges annuelles : 1005 euros.
DPE : E (date du diagnostic : 6/12/2022)
Bien en copropriété : 462 lots, pas de procédure en cours.

Prix 209 000 € FAI (prix hors honoraires 200 000 euros.)
Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 9000 € TTC soit 4,5% du prix hors frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Contact :
GHISLAIN VERGNOT (RCS 900675745)
0679107663

*ACCES DIRECT A LA PLAGE*
L'agence Arthurimmo de Douvres la Délivrande vous propose en exclusivité à Hermanville sur mer cette magnifique maison en front de mer de 6 pièces, 113m² carrez et 125m² habitables offrant une vraie vie de plain-pied avec :

Au RDC :
Entrée, cuisine, salon, salle à manger, wc, buanderie,1 grande suite parentale de 18,3m² avec sa salle de douche.

Au 1er ETAGE :
2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 grand pallier pouvant faire office d'espace bureau.

Les + de cette maison :
Charme de l'ancien sans travaux.
Accès direct à la mer
Vie de plain-pied
Toiture refaite à neuf en 2021

Bien soumis au statut de la copropriété : 53 lots (pas de procédure en cours)
DPE : D (date du diagnostic : 21/11/2022)

Prix : 579 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Contact :
GHISLAIN VERGNOT (rsac 900675745)
06 79 10 76 63

L'agence Arthurimmo.com vous propose en exclusivité ce magnifique appartement duplex FRONT DE MER de 3 pièces.

Il se compose de : 2 chambres, 1 séjour/cuisine, 1 SDB, WC séparé, 1 espace buanderie, terrasse de 39m².

Les + de cet appartement :

- Refait à neuf
- Front de mer
- Grande terrasse sans vis à vis de 39m² en dernier étage
- 1 cave + 1 place de parking dans la résidence

Il se situe dans une résidence donnant directement sur la plage de Bernières sur mer.

Surface Carrez 60,47m²
Surface totale : 82,64m²

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 125 (pas de procédure en cours)
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €


Prix : 239 000 € FAI soit 227200 euros + honoraires de négociation : 11800 euros (5,19% à la charge de l'acquéreur).

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contact : Ghislain Vergnot
06/79/10/76/63
RSAC : 900675745
gvergnot@agence-arthurimmo.com