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Maison à vendre à Langrune-sur-Mer (14830)
Maison | 5 pièces | 101 m²
En exclusivité chez Arthurimmo Luc sur Mer, nous sommes ravis de vous présenter cette belle maison de bourg de 101m² avec un garage et un double jardin privatif. L'emplacement de cette propriété est idéalement situé, avec la mer et les commerces accessibles en moins de 5 minutes à pieds.
Caractéristiques principales :
Localisation privilégiée : Cette maison est située dans la charmante commune de Langrune-sur-Mer, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de la mer et des commodités locales.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et espace salle de bain, ainsi qu'un WC.
Au 1er étage : 1 chambre, 1 séjour cuisine, 1 salle d'eau avec WC, une terrasse ensoleillée.
Double jardin privatif (pas de cour commune): Profitez d'un espace extérieur avec deux jardins privatifs et un garage de 15m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plus d'une grande terrasse sans vis à vis.
Potentiel locatif : La maison dispose de 2 accès indépendants, ce qui ouvre la possibilité d'un potentiel locatif saisonnier.
Accès à la mer : Amoureux de la mer ? Vous pourrez vous rendre à la plage à pied en quelques minutes, pour profiter des plaisirs de la côte normande.
Proximité des commerces et des écoles : Les commerces locaux et les écoles se trouvent à proximité, ce qui rend cette propriété particulièrement pratique pour les familles.
Cette maison offre un cadre de vie idéal, que ce soit en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Prix de vente 367 500 € FAI soit 350 000 euros net vendeur + honoraires de négociation : 17 500 euros (5% à la charge de l'acquéreur).
Contact : Ghislain Vergnot
O679107663
RSAC : 900.675.745
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 et 3020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Audit énergétique déjà réalisé et disponible si nécessaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).
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